普洛斯J-REIT完成里程碑式全球加速扩募，募资2.5亿美元

普洛斯J-REIT首次面向国际和日本投资人进行全球加速发售，募资2.5亿美元，这也是J-REITs市场首例此类加速扩募，具有里程碑意义。

过去12个月，普洛斯 J-REIT 成功完成三轮扩募，在日本物流仓储类 J-REITs 中，通过资产收购，实现了同期最高增长。

7月13日，普洛斯宣布，旗下普洛斯日本不动产投资信托基金（简称“ 普洛斯J-REIT ”, TSE：3281）完成首次面向国际和日本投资者人的全球加速发售（Accelerated Global Offering），募集资金280亿日元（按发行价计算，约2.5亿美元）用于收购东京都市圈及大阪地区4处位置优越的现代化物流基础设施。普洛斯J-REIT由普洛斯担任基金和资产管理人。此次发售也是J-REITs中首例全球加速发售，广大日本和国际投资人对此反响热烈，投资意愿高涨。

图为位于日本神奈川县座间市的普洛斯园区

此次收购的4处物流资产可租赁总面积约161,982平方米, 出租率达99.8%，收购预计将于7月15日完成。此后，普洛斯J-REIT的投资组合达到86处物流资产，总收购价格为7,880亿日元（约合71亿美元）。普洛斯J-REIT总市值已从2012年上市时的1113亿日元（2012年12月21日）增长至7037亿日元（2020年12月30日），上市以来年化总收益率达25.8%，已成为日本最大的物流基础设施J-REITs之一。

普洛斯J-REIT总裁Yoshiyuki Miura表示：“此次全球加速发售，得到投资人的热情回应，这也表明广大投资人对普洛斯持续看好，信赖有加。过去12个月，普洛斯 J-REIT 成功完成三轮扩募，在日本物流仓储类J-REITs 中，通过资产收购，实现了同期最高增长。我们致力于通过不断创新，引领J-REITs 市场发展，充分利用普洛斯在开发和运营方面的丰富经验，以及在日本以及全球市场均深受认可的卓越资产管理服务能力，实现投资人价值最大化。”

普洛斯J-REIT已被纳入MSCI全球标准指数，该指数被国际基金公司广泛用作全球证券投资组合的业绩基准。

在2020年全球不动产可持续评估体系（GRESB）的评估中，普洛斯J-REIT获得GRESB五星评级，这是GRESB体系中的最高等级，也是对行业领导者的认可。同时，凭借其在环境、社会及公司治理（ESG）领域的突出表现，普洛斯J-REIT还获得了GRESB“绿色之星”认证。在GRESB行业上市公司评估中，普洛斯J-REIT获得综合最高等级，并获评“全球行业领导者”和“亚洲行业领导者”。