[罗戈导读]南方顺丰物流REIT将于3月21日发售，价格3.29元/份，总额10亿份，底层资产包括顺丰多个核心物流项目，预期带来稳定分红和长期投资价值。
据了解，南方顺丰物流REIT属于产权类REITs，其收益主要来源于底层基础设施项目的租金收入，有望为投资者带来长期和相对稳定的分红。具体看，南方顺丰物流REIT底层资产为顺丰华南转运中心项目、武汉项目、合肥项目，上述项目位于城市核心区域，拥有强大的客户黏性及稳定的租赁需求。
在业内人士看来，南方顺丰物流REIT投资价值体现在以下几个方面：一是参与门槛低，流动性预期优于一些债性标的；二是项目优质，投资者可以享受优质资产的价值提升和运营收益；三是具有稳定的分红机制及扩募机制，可供长期配置；四是该项目与其他资产相关性较低，有助于优化投资组合。
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