普洛斯储架式仓储物流CMBS第二期成功发行！票面利率4.49%

2019年1月28日，普洛斯储架式仓储物流CMBS第2期资产支持专项计划在上海证券交易所成功发行。

本期CMBS发行规模15.015亿元，其中优先级规模15亿元，证券评级AAA，产品期限18年，产品发行利率4.49%。本产品获得了资本市场的高度认可，投资人认购踊跃，体现了普洛斯在物流工业地产领域雄厚的实力和市场领先地位。

此次发行的基础资产均为高标准现代物流仓储基础设施，物业位于上海和北京的核心物流集散地，交通便利，极高的出租率和良好的市场环境保证了产品现金流的稳定与持续性。

2018年8月底，普洛斯储架式仓储物流CMBS在上交所获批并取得无异议函，产品总规模为人民币50亿。 作为国内首单储架式仓储物流资产证券化产品，首期的15.015亿元于2018年9月成功发行，票面利率为5.00%。这两次发行均相较同期同类产品具有较强的竞争优势。

普洛斯在全球主要市场拥有数量庞大的高标准物流仓储基础设施。在日本、北美等市场，物流仓储设施作为基础设施类资产，广受金融市场欢迎，所以该类资产作为ABS、REITs等产品的基础资产具有先天优势，同时，普洛斯广泛的客户群及强大的运营管理能力，为金融产品的创新和基础资产的运营提供强有力的保障与支撑。

基于普洛斯已成功发行多期资产证券化产品的经验，普洛斯金融将推出区块链资产资金平台，用区块链技术链接资产方和资金方，实现风险穿透，降低证券发行和存续期的管理成本，并进一步实现对证券的精准估值和定价。区块链资产资金平台将开放服务于普洛斯体系内外部的优质资产（包括物流仓储资产、供应链金融资产等），通过该平台获得更有优势的资金成本，同时帮助金融机构和投资人更好地把控投资风险。